Новый центр Josefa Puigpelat, Teresina
Муниципалитет Эль-Прата ищет частную компанию для управления новой резиденцией для пожилых Josefa Puigpelat, Teresina в новом районе Eixample Sud. Центр останется на 100 % в публичной собственности, а эксплуатацию возьмет на себя частный оператор.
Комплекс завершили в 2025 году. Он рассчитан на 135 жильцов, 30 мест центра дневного пребывания и столовую на 10 человек. Пожилые будут жить небольшими группами по 15 человек.
Контракт на десять лет и прибыль 4 %
Город уже запустил поиск компании, которая будет управлять объектом максимум десять лет. Общая стоимость управления близка к 17 миллионам евро.
В договоре муниципалитет предусмотрел покрытие возможных дефицитов, помощь семьям без ресурсов и оплату пустующих мест, которые оставит Generalitat. Взамен оператор получит гарантированный доход: регламент, утвержденный городским советом, закрепляет для него прибыль 4 % от доходов.
Если резиденция даст дополнительную прибыль, эти деньги уменьшат муниципальные расходы. Если доходов не хватит, город покроет разницу из своих средств.
Тарифы для жителей и семей
По утвержденным ставкам муниципальное место в резиденции обойдется до 2 700 евро в месяц. Место с поддержкой Generalitat будет стоить 2 230 евро в месяц, а центр дневного пребывания — 800 евро в месяц.
Итоговая сумма для каждой семьи будет зависеть от доходов, от индивидуальной экономической ситуации и от типа места. На цену также повлияют муниципальные орденансы и правила, которые установит автономная администрация.
Запуск с октября 2026 года и столовая в 2028-м
Запуск резиденции начнется с октября 2026 года, если муниципалитет уложится в свои сроки. Первыми туда переедут пожилые жители муниципальной резиденции Penedès, и на первом этапе предусмотрено максимум 27 переводов.
Затем, в первом квартале 2027 года, начнет работать центр дневного пребывания. Последним сервисом станет столовая для пожилых: ее открытие запланировано на 2028 год.
Столовая предложит меню примерно за 3,55 евро. Эта цена покрывает только стоимость еды и не должна приносить ни прибыль, ни убыток: для работы используют кухни и персонал самой резиденции.
Расходы города в 2027 и 2036 годах
Финансовая модель показывает, что уже в 2027 году город вложит более 641 000 евро. Почти 140 000 евро пойдут на гарантированную прибыль управляющей компании, а 573 000 евро — на оплату мест пожилых людей, переведенных из старой муниципальной резиденции. Эта статья будет снижаться и исчезнет в 2035 году.
В тот же 2027 год центр начнет работу с небольшим профицитом — около 71 000 евро. По прогнозу, муниципальный взнос на гарантию 4 % достигнет максимума в 2036 году и превысит 196 000 евро. В этом же году город отдельно заложил эксплуатационный дефицит в 83 000 евро.
К моменту публикации Ayuntamiento de El Prat de Llobregat, которым руководит Alba Bou, не ответил на вопросы Metrópoli.
Оригинал: источник
