EPBD задает сроки для зданий старше 40 лет
Более 50 % зданий в Испании старше 40 лет и построены без нормативов. Параллельно с этим дома формируют более 20 % национального энергопотребления. На этом фоне Брюссель утвердил график, по которому энергетическая реабилитация перестает быть опцией и становится поэтапной обязанностью с 2026 года. В рамках директивы EPBD (директива ЕС по энергоэффективности зданий) здания должны достичь нулевых выбросов к 2030 году.
EOS RenovAcción и Sto Ibérica меняют подход к реабилитации
Исторически высокие технологии применялись в офисах, отелях и крупных проектах, однако тренд меняется, объясняет Иван Мадригал из EOS RenovAcción. Реабилитация перестала означать простой ремонт и превратилась в процесс прогнозирования, моделирования и оптимизации, где здание рассматривают как экосистема решений. Этот подход требует комплексной диагностики, точного проектирования и долгосрочного эффекта, отмечает Хавьер Альварес из Sto Ibérica.
PTEC и IC2 ускоряют внедрение цифровых инструментов
Под давлением требований EPBD сектор ускоряет внедрение технологий и роботизации, говорит Карлос Мартинес Бертран из Испанской технологической платформы строительства (PTEC). Отрасль одновременно сталкивается с необходимостью ускорять проекты и с дефицитом квалифицированной рабочей силы, связанной со сменой поколений. Эти вопросы обсудят в июне на I Конгрессе инноваций IC2.
На практике компании применяют цифровые двойники и методологии BIM для моделирования проектов и энергетического поведения. Индустриализация через сборные элементы сокращает потребность в рабочей силе и уменьшает отходы. Программные решения с алгоритмами ИИ формируют «паспорт реабилитации» как поэтапную дорожную карту для каждого здания.
Molins Construction Solutions, SATE и CTE определяют технические решения
Molins Construction Solutions продвигает концепцию «интрамейнтенанса», которая фокусируется на защите здания изнутри. В рамках этого подхода применяют технологии MCI, вводимые в конструкции для замедления коррозии стали и износа. Такие решения увеличивают долговечность конструкций при защитном слое 40 мм с 69 до 157 лет.
Снаружи здания модернизируют с помощью систем SATE, которые повышают энергоэффективность и внутренний комфорт. Альварес подчеркивает, что элементы тепловой оболочки должны работать как единая система с улучшенными показателями пожарной безопасности. Параллельно реабилитация включает декарбонизацию инженерных систем с отказом от котлов на ископаемом топливе и переходом к аэротермии на базе тепловых насосов, часто с интеграцией фотоэлектрических панелей.
Отдельный слой формируют системы интеллектуального управления: BMS централизуют работу установок, а датчики IoT собирают данные в реальном времени. Четвертый уровень касается учета углеродного следа материалов и принципа «проектирования для демонтажа» по стандарту ISO 20887. Этот подход закреплен EPBD и готовящейся имплементацией в CTE (Технический кодекс строительства Испании), где здание рассматривают как резерв материалов для повторного использования.
Административные процедуры остаются узким местом из‑за лицензий, бюрократии, неопределенности субсидий и финансирования. Для их преодоления рынок использует модель Агента по реабилитации и «Единые окна» IHRS, которые объединяют сообщества собственников и кварталы для экономии масштаба. Параллельно эксперты настаивают на профессионализации и обучении всех участников процесса.
Оригинал: источник
