Закон о совместной собственности (Ley de Propiedad Horizontal) не запрещает повесить флаг Испании, но ограничивает его размещение, если это приводит к изменению внешнего вида фасада, созданию опасности или использованию общих помещений.
Согласно статье 7.1 владельцы могут менять свои помещения, если это не нарушает безопасность, структуру здания, состояние фасада и права других собственников. Флаг на балконе считается элементом, влияющим на фасад, и поэтому его крепление должно быть временным, без отверстий в общих стенах, без креплений, которые изменяют фасад, и без обременения чужих окон или балконов.
Статья 7.2 запрещает проводить действия, которые влекут за собой опасность, шум, небезопасное падение предмета, укрытие видимости окрестных жителей и другие вредные воздействия. Если флаг крепится плохо и может упасть, это нарушение.
Если жильцы не исправят нарушение, председатель собрания (presidente) может потребовать от нарушителя прекратить действие. При продолжающемся нарушении, после официального решения собрания, сообщество может обратиться в суд о прекращении действия и взыскании штрафа, известного как «derrama».
В некоторых муниципалитетах предусмотрены дополнительные правила: флаг, закрепленный на видном месте, должен соответствовать требованиям безопасности и не вызывать искажения внешнего вида здания. В случае нарушения могут применяться экономические санкции, вплоть до 3 000 евро, как указано в некоторых решениях ГО.
Избегайте конфликтов: перед развешиванием обязательно уточните правила общины и муниципальные требования.
Оригинал: https://www.elperiodico.com/es/vivienda/20260711/poner-bandera-espana-balcon-costarte-problema-vecinos-ley-propiedad-horizontal-dv-131940889
