Хавьер Бурон связал кризис жилья с практиками банков и агентств
Кризис жилья продолжает усиливаться. В разговоре с Хайме Паломерой эксперт по жилищной политике Хавьер Бурон заявил, что необходимо «избегать банковской и риелторской порнографии», которую он назвал коммерческим жанром, наносящим вред обществу. Он связал эту проблему с подходом, который банки и агентства недвижимости применяют в условиях жилищного кризиса.
Разговор на YouTube и опыт работы в регионах
Этот разговор прозвучал в новом выпуске на YouTube, который набрал более 1 234 просмотров. В беседе Бурон, работавший над жилищной политикой в Барселоне, Стране Басков и Наварре, затронул «пределы жилищной системы».
Он указал, что частные застройщики не инвестируют в социальное жилье из‑за неопределенности и административной бюрократии, а не из‑за нехватки государственных ресурсов. По его словам, такой бизнес становится сложным именно по этим причинам.
Земля, субсидии и финансовые условия проектов
Параллельно Бурон отметил, что многие органы власти предоставляют землю по праву застройки или в административную концессию почти бесплатно. При этом, по его словам, отдельные участники рынка пытаются взимать плату за публичную землю.
Он также напомнил о безвозвратных субсидиях для строительства арендного социального жилья и кооперативов с правом пользования. Ключевым фактором он назвал финансовую стоимость проектов в соотношении с возможностью генерировать доход.
Государственный план жилья до 2030 года и реакция арендаторов
После этого обсуждения правительство представило новый государственный план жилья, рассчитанный до 2030 года. План предусматривает помощь уязвимым группам: до 8 000 евро на структурные работы, до 13 000 евро на улучшение доступности и до 20 500 евро на энергетическую реабилитацию.
Для объектов с исторической ценностью или в исторических центрах предусмотрены дополнительные субсидии до 30 000 евро. Одна квартира может получить до 50 000 евро при совмещении нескольких видов работ, а на реабилитацию пустующих домов предусмотрена помощь до 35 000 евро.
Для муниципалитетов с населением менее 10 000 человек установили выплаты до 15 000 евро для поддержки молодежной эмансипации. Также введены субсидии до 85 000 евро на продвижение публичного жилья с постоянной защитой.
В ответ на принятие плана организации арендаторов заявили, что программа не вмешивается напрямую в рынок жилья и лишь дополняет его. Материал датирован 03 мая.
Оригинал: источник
