В Испании начал действовать Королевский указ 355/2024, который утвердил новую Инструкцию технического контроля ITC AEM 1 для лифтов. Норма вступила в силу 1 июля 2024 года и стала обязательной основой для установки, обслуживания, модернизации и инспекции лифтов по всей стране.
Королевский указ 355/2024 ввёл обязательную базу ITC AEM 1
Норма не требует немедленной замены или ремонта всех лифтов. Обязанность возникает при очередной регламентной инспекции, когда техник выявляет несоответствие действующим техническим требованиям. В зависимости от степени дефектов сообщества собственников получают от трёх до десяти лет на выполнение работ.
Инспекции определяют сроки модернизации лифтов
Под наиболее жёсткие требования подпадают лифты с наибольшим сроком эксплуатации, прежде всего оборудование старше 20–30 лет. Современные лифты, как правило, требуют ограниченных корректировок. Наибольшие расходы формируют системы с устаревшими приводами, изношенными направляющими и недостаточной защитой или связью.
По данным Федерации испанских лифтов FEEDA (отраслевая ассоциация), на 31 декабря 2024 года в Испании находились в эксплуатации 1 199 896 лифтов. Каталония лидирует по их числу с 215 374 единицами, за ней следуют Мадрид, Андалусия и Валенсийское сообщество.
ITC AEM 1 усилила требования к безопасности и оборудованию
Инструкция требует точной остановки кабины на уровне этажной площадки. Двери обязаны использовать фотоэлектрические сенсорные шторы по всей высоте проёма вместо одиночных фотодатчиков. В кабине должна работать цифровая двусторонняя связь с постоянным подключением к службам спасения и интеллектуальный контроль нагрузки, который блокирует движение при превышении допустимого веса.
Норма запрещает использовать деревянные и устаревшие цилиндрические направляющие. Их необходимо заменять на стальные рельсы высокой прочности.
Стоимость работ и обязанность оплаты собственниками
Размер затрат зависит от состояния лифта. При незначительных обновлениях, включая установку связи или улучшение дверных сенсоров, расходы составляют от 800 до 1 000 евро. При вмешательстве в ключевые механические или конструктивные элементы сумма может вырасти до 16 000 евро, а в наиболее сложных случаях достигает 40 000 евро.
Закон о горизонтальной собственности обязывает всех владельцев участвовать в оплате таких работ. Поскольку модернизацию проводят по обязательным государственным требованиям безопасности, сообщество распределяет расходы через обязательный взнос пропорционально долям собственности, если устав не устанавливает иной порядок.
Норма сохраняет разные интервалы проверок. Лифты в промышленных зданиях и местах массового посещения инспектируют каждые два года. В зданиях более чем с 20 квартирами или с обслуживанием более четырёх этажей проверку проводят каждые четыре года, остальные лифты — раз в шесть лет. Инспекцию запрещено поручать компании, которая занимается техническим обслуживанием лифта.
Оригинал: источник
