В Испании собственников обязали платить до 40 000 € за обновление лифтов

Real Decreto 355/2024 ввёл обновлённые правила для лифтов в Испании

В Испании начала действовать обновлённая нормативная база по лифтам. Правительство Испании утвердило Real Decreto 355/2024 (королевский декрет) от 2 апреля 2024 года, который включает Инструкцию ITC AEM 1 (техническая инструкция по лифтам). Документ усилил требования к безопасности лифтов и затронул тысячи многоквартирных домов.

Новые требования касаются конструкции и систем безопасности лифтов

Владельцы обязаны привести лифты в соответствие с новыми стандартами. Правила требуют выровнять кабину на уровне пола, чтобы снизить риск спотыкания, и установить фотоэлектрические барьеры в дверях вместо старых фотодатчиков. Лифты также должны иметь системы двусторонней связи для контакта с экстренными службами при застревании людей.

Дополнительно нормы требуют установить механизмы блокировки при превышении допустимой нагрузки. Владельцы должны заменить устаревшие элементы, включая деревянные или цилиндрические направляющие, на современные стальные. Эти меры не требуют полной замены лифта, однако на практике более масштабные работы чаще касаются лифтов старше 20 лет.

Стоимость модернизации и обязательные взносы собственников

Размер расходов зависит от объёма работ. В простых случаях стоимость адаптации составляет от 800 до 1 000 евро. При более глубоких вмешательствах, включая замену направляющих или системы тяги, сумма возрастает до 15 000, 30 000 евро и может превышать 40 000 евро.

Собственники оплачивают эти работы через обязательные взносы. Закон о горизонтальной собственности относит такие проекты к необходимым для безопасности и пригодности здания, поэтому участие всех владельцев в оплате является обязательным.

Сроки модернизации зависят от результатов инспекции

Новые нормы не требуют немедленно обновлять лифты. Обязанность выполнить работы возникает после первой периодической инспекции оборудования. Если проверка даёт неблагоприятный результат, сообщество получает срок от трёх до десяти лет на проведение улучшений в зависимости от серьёзности выявленных проблем.

Оригинал: источник