В Нерхе зарегистрировали 4 305 туристических объектов
Нерха стала одним из центров туристической аренды в провинции Малага. В муниципалитете с общим жилищным фондом 16 621 объект более 4 300 домов зарегистрированы как туристическое жилье. По данным Регистра туризма Андалусии (официальная база учета туристических объектов), точное число таких объектов достигает 4 305. Таким образом, примерно каждый четвертый дом в Нерхе используют для размещения туристов.
Жилищный фонд Нерхи разделился на основные и неосновные дома
Статистика показывает почти равное распределение жилья между постоянным и непостоянным использованием. В Нерхе насчитывается 8 449 основных жилых домов, которые жители используют как постоянное место проживания. Одновременно муниципалитет учитывает 8 172 неосновных дома, связанные со вторым жильем, туристическим использованием или арендой.
Туристическая аренда повлияла на рынок недвижимости Нерхи
Рост туристического жилья изменил местный рынок недвижимости. Владельцы все чаще выбирают туристическую аренду вместо долгосрочной. На этом фоне в Нерхе растут цены на покупку и аренду жилья, а поиск долгосрочной аренды становится более сложным.
Junta de Andalucía усилила проверки туристического жилья
Туристическая модель Нерхи отражается в составе населения муниципалитета. Здесь на протяжении многих лет проживает значительное число иностранных резидентов, в том числе выходцы из Великобритании, Германии, Нидерландов и скандинавских стран, многие из которых владеют вторыми домами или туристическими объектами.
На фоне роста туристических объектов Junta de Andalucía (региональная администрация автономного сообщества) усилила надзор. В последние месяцы администрация активизировала проверки зарегистрированных домов и проводит пересмотры и отмены лицензий в разных муниципалитетах Малаги при выявлении градостроительных или административных нарушений. В результате Нерха продолжает демонстрировать модель Коста-дель-Соль, при которой около четверти домов официально имеют туристическое назначение.
Оригинал: источник
