Правительство автономного сообщества Мадрид решило дополнительно смягчить требования программы «Моя первая квартира». Программа помогает платёжеспособным гражданам с ограниченными сбережениями получить ипотеку и купить первое жильё. Она действует с 2022 года.
Ранее власти объявили о намерении повысить максимальный возраст участников до 50 лет. В подготовленном нормативном проекте правительство закрепило это изменение и расширило круг получателей. Документ планируют утвердить в течение 2026 года.
Возраст участников и семьи с детьми в Мадриде
Сейчас программа допускает участие граждан до 40 лет, однако в ближайшие месяцы предел увеличится до 50 лет. Одновременно власти разрешили участвовать в программе семьям с несовершеннолетними детьми независимо от возраста заявителей.
В 2024 году Департамент жилья уже снял возрастные ограничения для многодетных и монопарентальных семей. Теперь это право распространили и на семьи с детьми, которые не относятся к этим категориям.
Условия для работников Мадридского сообщества без проживания
Правительство пересмотрело требования для граждан, которые работают в Мадридском сообществе, но не проживают в регионе. Ранее программа требовала подтвердить законное и непрерывное проживание в регионе в течение двух лет до обращения в одну из девяти банков — партнёров программы.
Новый норматив позволит получить государственные гарантии тем, кто подтвердит не менее двух лет трудового стажа в организации на территории Мадридского сообщества. Это правило будет действовать даже при отсутствии проживания в регионе.
Ограничения на жильё и обязательства владельцев в Мадриде
Цена приобретаемого жилья по программе «Моя первая квартира» не может превышать 390 000 евро без учёта налогов и сопутствующих расходов. Объект недвижимости должен находиться на территории Мадридского сообщества.
Власти обязали владельцев использовать жильё как основное и постоянное место проживания не менее пяти лет с даты покупки. Это условие отсутствовало в предыдущих редакциях правил.
Продажа жилья и размер государственных гарантий
Департамент жилья допускает продажу жилья до истечения пятилетнего срока только с его прямого разрешения. Максимальная цена перепродажи в этом случае равна цене приобретения с индексацией по индексу потребительских цен с момента покупки.
Размер государственных гарантий будет прогрессивным. Он достигнет 100 % для лиц моложе 40 лет, семей с несовершеннолетними детьми, многодетных и монопарентальных семей, а также в случаях рождения или усыновления ребёнка. Для заявителей от 40 до 45 лет гарантия составит 95 %, а для граждан от 45 до 50 лет — не более 90 %.
Оригинал: источник
