Власти Мадрида увеличат застройку соцжилья на 20 %

Совет правительства Мадрида одобрил закон о защищённом жилье

Совет правительства Сообщества Мадрида в среду одобрил закон «О срочных мерах в сфере защищённого жилья». Документ создаёт правовую основу для строительства 18 000 квартир в регионе в течение четырёх лет. Закон предусматривает реализацию проектов без освоения нового земельного фонда.

Закон увеличивает застроенность и плотность проектов на 20 и 30 %

Региональные власти вводят более гибкие правила застройки. Правительство сокращает сроки административного согласования и увеличивает допустимую застроенность будущих проектов на 20 %. Одновременно плотность застройки расширяется до 30 %, что позволяет наращивать объёмы строительства без выделения новой земли.

Инициатива связана с планом Айюсо и программой Plan VIVE

Инициатива включена в региональный «Антикризисный план по жилью», о котором Исабель Диас Айюсо объявила в ноябре прошлого года. Правительство региона заявляет, что использует этот пакет мер для адаптации темпов строительства к текущему спросу на доступное жильё.

С 2019 года регион построил больше всего государственного жилья в стране. По программе Plan VIVE власти уже передали 5 300 квартир для доступной аренды и рассчитывают довести показатель до 14 000 до конца текущего мандата. Дополнительно на следующий мандат запланировано строительство ещё 18 000 квартир.

Программы Mi Primera Vivienda, офисы под жильё и меры 2026 года

Региональные власти расширили программу «Mi Primera Vivienda». Максимальный возраст участников увеличили с 40 до 50 лет, а финансирование позволяет покрыть до 100 % первого взноса при покупке первого жилья стоимостью не более 425 000 евро.

Параллельно власти запустили программу преобразования пустующих офисов в жильё для публичной аренды, и в первый год на рынок должны выйти 8 000 объектов. В 2026 году регион увеличил инвестиции в социальное жильё на 24 % и передал более 700 квартир. Кроме того, правительство одобрило новые субсидии для многодетных и неполных семей, восстановило механизм аренды с правом выкупа и отменило ряд сборов.

Активизация жилищной политики совпадает с подготовкой к региональным и муниципальным выборам, запланированным на май 2027 года. Новый региональный закон принят почти одновременно с государственным планом жилья правительства Педро Санчеса, о котором Министерство жилья объявило на прошлой неделе. Национальный план предусматривает бюджет 7 млрд евро и рассчитан на четыре года.

Оригинал: источник