Gesvalt зафиксировал рост цен в провинции Малага в первом квартале 2026 года
Провинция Малага начала 2026 год с нового роста цен на жилье. Отчет оценочной компании Gesvalt, опубликованный 27 апреля 2026 года, зафиксировал продолжение восходящего тренда на рынках продажи и аренды недвижимости.
В первом квартале 2026 года жилье на продажу подорожало на 16 % в годовом выражении. Средняя цена достигла 3 143 евро за квадратный метр, и этот рост стал самым высоким за последние три года.
Аренда в провинции Малага подорожала на 8,5 % за год
Арендные ставки в провинции сохранили темпы роста. В среднем аренда подорожала на 8,5 % по сравнению с прошлым годом и достигла 17,11 евро за квадратный метр в месяц.
С января по март 2026 года арендные ставки дополнительно выросли на 2 %. Эти данные также приведены в отчете Gesvalt за первый квартал года.
В городе Малага цена продажи превысила 3 000 евро за метр
Ценовая динамика в городе Малага повторила общую тенденцию провинции. Впервые цена жилья на продажу превысила отметку 3 000 евро за квадратный метр и достигла 3 064 евро, что на 11 % выше уровня годичной давности.
Аренда в городе также подорожала. Средняя ставка достигла 16,72 евро за квадратный метр в месяц и почти на 6 % превысила показатель первого квартала 2025 года.
Марбелья, Бенальмадена и Велес-Малага показали рост цен
Рост цен затронул основные муниципалитеты провинции. В Марбелье стоимость жилья на продажу выросла на 10 % за год и достигла 3 446 евро за квадратный метр, а арендная ставка составила 21,52 евро за квадратный метр в месяц.
В Бенальмадене средняя цена на продажу достигла 3 116 евро за квадратный метр при годовом росте 13 %. В Фуэнхироле цена выросла до 2 859 евро при росте 13 %, а в Торремолиносе — до 2 875 евро при росте 14 %. В Эстепоне и Михасе цены достигли 2 747 и 2 702 евро за квадратный метр соответственно.
Отдельно выделился муниципалитет Велес-Малага с населением более 50 000 человек. Здесь зафиксировали самый высокий годовой рост цен в провинции — 17,5 %, а средняя цена достигла 1 835 евро за квадратный метр. Ассоциация архитекторов одобрила в Велес-Малаге 235 новых жилых единиц в первом квартале 2026 года, тогда как за тот же период 2025 года одобрили 39 домов.
Директор Gesvalt по Андалусии Грегорио Абриль заявил, что в краткосрочной перспективе снижение цен не ожидается. Он сообщил о недостаточном объеме нового строительства и отметил, что город Малага уже входит в пятерку провинциальных столиц Испании с самым дорогим жильем. Абриль также указал, что за последние три года численность населения в провинции выросла более чем на 70 000 человек.
Оригинал: источник
