Городской совет Малаги во вторник одобрил начальные процедуры для продвижения 124 новых жилых единиц в районе Лос-Гиндос. В этот объем входят 16 защищенных квартир. Решение также включает утверждение проектов застройки в Эль-Першеле и в центре города.
Лос-Гиндос: старт процедур и изменение PGOU
Совет вынес на общественные консультации аванс модификации элементов PGOU (генеральный план городской застройки), а также утвердил план урбанизации и два детальных исследования. Модификацию инициировала компания Hispamal Velázquez S.L., после чего проект разместили на сайте Управления по урбанизму для обсуждения сроком на 30 дней.
Зона модификации охватывает четыре участка несформированной городской земли площадью 6 730 м². По действующей карточке PGOU здесь предусматривалось 54 жилые единицы, включая 16 защищенных.
Параметры застройки и распределение участков E1 и E2
Проект исключает из зоны планирования часть участка по адресу авенида Веласкес, 79. Эти земли напрямую переклассифицируют в городской участок с коммерческим и третичным использованием и детально упорядочивают застройку.
Предложение предусматривает два застроечных объема на участках E1 и E2 с высотой от первого этажа плюс 8 до первого этажа плюс 10 этажей. Участок E1 включает частную застройку свободной продажи, а участок E2 отводят под общественное оборудование и защищенное жилье, которое застройщик передаст Городскому совету Малаги в рамках уступки градостроительных прав.
Для оборудования и защищенных квартир проект предусматривает одно здание формата первый этаж плюс 8 этажей. Под участками E1 и E2 разместят подземные парковки под прилегающими пешеходными зонами.
Экологические и санитарные запросы властей
Одновременно городской совет запросил у правительства Андалусии запуск процедуры стратегической экологической оценки. От Департамента здравоохранения и потребления власти запросили предварительное заключение о необходимости оценки воздействия проекта на здоровье.
Эль-Першель, центр и продление концессии музея
В Эль-Першеле Совет управляющих утвердил проект урбанизации UE-1 в рамках PERI (специальный план внутренней реформы) района Тринидад-Першель. Проект продвигает WM 2 MALAGA S.L. на участке площадью 1 985,83 м² с разрешенной застройкой 5 309,93 м², где построят четыре здания с 68 жилыми единицами и общим подземным паркингом. Проект также предусматривает новую улицу площадью 354,73 м², а базовый бюджет урбанизации составляет 169 092,33 евро.
Кроме того, власти одобрили детальные исследования участков на улице Рамаль Монте Санча, 12 и на улице Дос Асерас, 11. В первом случае предусмотрен отдельно стоящий дом высотой первый этаж плюс 1, во втором — дом высотой первый этаж плюс 3 и мансарда по проекту компании Garcuesta S.L.
В завершение заседания городской совет продлил до 31 декабря концессию Фонду Паласио де Вильялон на использование зданий на улице Компания, 10 и 10D. Решение обеспечивает продолжение работы Музея Кармен Тиссен в Малаге.
Оригинал: источник
