Экономический анализ показал, что 40 000 евро не покрывают первоначальные затраты на покупку жилья в большинстве испанских городов. Точное число: только в пяти провинциальных столицах – Яэн, Замора, Кáсерес, Куиддад‑Реал и Авила – такие средства позволяют оплатить 30 % от стоимости среднестатистической квартиры площадью 90 м².
Во всех остальных городах требуется более 40 000 евро, что усиливает барьеры для молодых покупателей и увеличивает экономический разрыв между регионами.
Согласно данным нотариусов, средняя стоимость нового дома составляет 2 934 евро за квадратный метр, а бывшего в употреблении – 2 174 евро. При площади 90 м² новая квартира обойдётся в 264 060 евро, а подержанная – в 195 660 евро.
Для покрытия задатка и налогов требуется 52 812 евро при новом доме и 39 132 евро при подержанном. В Яэн требуются 34 320 евро, в Кáсерес – 39 374 евро, в Авила – 39 792 евро. В Замора, Кáсерес и Куиддад‑Реал диапазон от 35 244 до 39 525 евро.
Если накопления увеличатся до 50 000 евро, число городов, где покупатели могут удовлетворить требования, возрастёт до 21: в их числе Кортоба, Альмерия, Мурсия, Таррагона, Евенту, а также под другие города. Купить квартиру с лишь 30 000 евро в любой провинциальной столице невозможно.
Оригинал: https://www.surinenglish.com/spain/40000-enough-deposit-20260616123929-nt.html
