Продажа основного жилья для покупки нового дает владельцам недвижимости право на налоговые льготы. По словам эксперта по ипотечному кредитованию Монсе Сеспедосы, прибыль от продажи жилья может быть освобождена от налогов, если средства будут направлены на приобретение нового объекта.
Закон устанавливает строгое ограничение по времени для применения этого правила: льготой можно воспользоваться в течение двух лет с момента продажи. Например, если сделка по продаже состоялась в апреле 2020 года, крайним сроком для реинвестирования средств является апрель 2022 года.
К категории реинвестирования, освобождаемой от налогов, относится использование вырученных средств для погашения ипотеки на проданное жилье. Также эксперт уточняет, что оплата сопутствующих расходов при покупке новой недвижимости — налога на добавленную стоимость (IVA) или налога на передачу имущества (ITP) — также классифицируется как реинвестирование.
Данные вопросы становятся актуальными на фоне роста активности на рынке недвижимости. В текущем году объемы выдачи ипотечных кредитов достигли лучших показателей с 2010 года.
Оригинал: https://www.elperiodico.com/es/economia/20260827/montse-cespedosa-experta-hipotecas-vender-vivienda-comprar-otra-impuestos-reinversion-dv-133703970
