В интервью ABC профессор Серджио Насарре Азнар, профессор гражданского права в Университете Rovira i Virgili, выразил критическое мнение по новому закону Каталонии, ограничивающему покупку жилья.
По его словам, усилия семей за выплату стоимости жилья в pio 2024 г. выросли примерно на 40 % по сравнению с 2004 г., когда выросло влияние ипот coeff lп государственного пузыря.
В результате политики, направляющей малоимущих к аренде вместо покупки, в 2025 г. рынок арендной недвижимости потерял 33 418 квартир, а средняя площадь арендованных квартир сократилась с 75 до 71 м².
Нас İngер указывает, что закон ограничивающий покупку считается неконституционным по мнению организации Som Habitatge и усиливает ограничения над правом собственности, «насыщая» его административными нормами.
В качестве альтернативы он предлагает инструменты «собственность совместно» и «периодическая собственность». Примером является проект «Venus» в районе Ла‑Мина де Сан‑Адриан дель Бесос, где семьи получили доли в 60 % и 80ями.
На данный момент закон остаётся в силе. Насарре призывает к восстановлению стабильной юридической защиты в течение 10‑20 лет, чтобы владельцы могли предвосхищать изменения в регулировании и стабилизировать рынок. До 2026 г. ожидается продолжение сокращения предложения аренды.
Оригинал: https://www.abc.es/economia/sergio-nasarre-intervencion-mercado-inmobiliario-oferta-alquiler-20260721014350-nt.html
