BBVA Research в своём последнем отчёте о рынке жилья и энергии предупреждает, что «постоянный дефицит предложения» в сочетании с высоким спросом и низкими процентными ставками приведёт к росту средних цен на 12 % в 2026‑ હાજ году и примерно 6 % в 2027‑м.
Несмотря на прогнозируемое снижение tien продаж на 7,3 % в 2026‑м года, в 2027‑м ожидается небольшое восстановление на уровне 0,6 % и более 700 000 сделок.
В 2021‑2027 периоде вновь построенные дома покрывают лишь около половины новых семей, которые ежегодно образуют 240 000 единиц. В последнее время доступное жильё выросло лишь на 100 000 квартир.
Ключевой тормоз – отсутствие мест для подключения к электросети. В Мадриде запланировано 80 000 новых подключений, в области Велез в Малаге – только 4 000, а в Арагонских проектах задержка до четырёх месяцев из‑за отсутствия электричества.
Расширение сетей в крупных застройках может занять от пяти до восьми лет, что делает проблему энергетической инфраструктуры критически важной для всей экономики.
Таким образом, отсутствие электрических подключений продолжает тормозить рост рынка жилья, создавая повышенную цену, особенно для молодёжи.
Оригинал: https://www.abc.es/economia/cuentas-corrientes/futuro-sombrio-vivienda-precios-caros-pesar-menores-20260728013409-nt.html
