Федерация региональных ассоциаций жителей Мадрида и Ассоциация жителей Сол и района Лас Летрас опубликовали отчет о рынке туристического жилья в столице. Авторы проанализировали объявления и проверки на местах, сопоставив их со статистическими данными. Отчет фиксирует массовые нарушения в системе регистрации туристического жилья.
Федерация ассоциаций жителей Мадрида выявила объявления без кода
Авторы установили, что 75 % туристических квартир в Мадриде рекламируют без обязательного кода Единого реестра аренды. Исследование опиралось на анализ объявлений и выездные проверки. Эти данные вошли в итоговый отчет федерации и районной ассоциации.
Мэрия Мадрида выявила нелегальные объекты с действующим кодом
Авторы отдельно изучили квартиры, которые получили регистрационный код. По данным мэрии Мадрида, не менее 30 % туристических квартир с кодом в районах Сол, Кортес и Эмбajadores остаются нелегальными. Отчет указывает, что реестр не проверяет разрешительные документы надлежащим образом и требует аудита.
В центре Мадрида временную аренду используют как туристическую
Отчет также зафиксировал использование нетуристических регистраций. По результатам анализа, 91 % жилья, зарегистрированного в центре города как временная аренда, фактически работает как туристические квартиры. Авторы связывают это с нормативным пробелом, который позволяет маскировать туристическое жилье и обходить ограничения.
Коллективы связали рынок аренды с сокращением числа жителей
Соседские коллективы считают, что Единый реестр аренды и Единое цифровое окно не обеспечивают контроль в перенасыщенных зонах, прежде всего в районе Сентро. В отчете также зафиксировали случаи использования одного регистрационного кода для нескольких квартир. По муниципальным данным, в 2025 году в центральных районах зарегистрировали на 4 549 жителей меньше.
Документ завершает перечень из восьми предложений. Авторы предлагают удалять объявления без кода, проводить аудит реестра, пресекать мошенничество во временной аренде и вводить специальный санкционный режим. Также коллективы призвали продвигать законодательную инициативу в Конгрессе для регулирования временной аренды.
Оригинал: источник
