В первом квартале года цены на жильё в Испании выросли на 14,3 % по сравнению с прошлым годом, а после корректировки на инфляцию – на 11,8 %. Средняя стоимость за квадратный метр составила 1 987 евро.
Эксперт по финансам Надиа де Сантьяго, д проводил интервью на портале 20minutos, отмечает, что сейчас «не ясно», какая ставка – фиксированная или переменная – лучше подходит для покупателей. Она подчёркивает, что «получить хороший фиксированный кредит теперь трудно, потому что банки не хотят давать такую ставку».
Согласно её словам, «база банков имеет противоположные приоритеты, чем у клиентов». В результате покупатели часто не могут выбрать фиксированную ставку.
Надиа советует при наличии переменной ставки внимательно строить сценарии, чтобы убедиться в возможности платить. Она предостерегает от риска роста процентных ставок, которые могут значительно увеличить ежемесячный платеж.
Проблема усложняется тем, что «ранее все переходили к фиксированной ставке, потому что это было ясно и выгодно», но «та ситуация ушла».
Подобный климат подталкивает испанских покупателей к более тщательному анализу вариантов и к поиску выгодных предложений, которые помогут выдержать долгосрочный финансовый груз от роста цен.
В итоге, если вы планируете покупку недвижимости в Испании, важно оценить текущую экономическую картину, внимательно рассмотреть условия банков и подготовить резервный финансовый план в случае более высокой ставки.
Оригинал: https://www.20minutos.es/lainformacion/economia-y-finanzas/natalia-santiago-experta-finanzas-hipotecas-fijas-variables-apostabamos-fijo-acabado-vivienda_6953425_0.html
