Продажа дома социального найма в Севилье
В Севилье продали защищённый жилой блок из 102 квартир по адресу Avenida Concejal Alberto Jiménez Becerril, 27. Дом построили в рамках проекта Obra Social La Caixa как часть застройки набережной, которая со временем стала одной из самых дорогих зон города. В 2007 году Fundación La Caixa приобрела этот участок, который до этого находился в общественной собственности.
Распределение квартир и условия аренды
Около 15 лет назад квартиры распределили по жребию в формате социальной аренды. Жильцы платят аренду с 2011 года, сейчас она составляет от 300 до 350 евро в месяц. Из 102 квартир 85 предназначены для арендаторов младше 35 лет, 14 — для людей старше 65 лет, ещё три квартиры адаптированы под особые потребности.
Отказ Ayuntamiento de Sevilla от выкупа и продажа
Inmocriteria Arrendamiento SLU, структура InmoCaixa, выставила дом на продажу примерно за 4,2 миллиона евро, что составляет чуть более 40 тысяч евро за квартиру. Ayuntamiento de Sevilla отказался воспользоваться правом первоочередного выкупа и включить здание в муниципальный жилой фонд. После этого интерес к объекту проявила компания Inmoviling SXXI SL из Каталонии.
Fundación La Caixa подтвердила, что объект продали третьей стороне и что новый владелец принял действующие условия аренды. Детали сделки фонд не раскрыл, сославшись на частный характер операции.
Позиция жильцов и спор о статусе дома
Большинство арендаторов заявили, что готовы выкупить свои квартиры даже по цене, превышающей выставленную. Для координации действий жильцы создали группу в WhatsApp, поскольку как арендаторы они не могут оформить официальное товарищество собственников.
Городская Gerencia de Urbanismo объяснила отказ от покупки тем, что около десяти квартир якобы заняты незаконно. Жильцы, которые регулярно платят аренду, это отрицают и уточняют, что двое соседей перечисляют платежи на депозит в суде из‑за разбирательств с InmoCaixa. В 2022 году в доме было до 12 пустующих квартир, которые долго не заселяли из‑за задержек с визированием договоров со стороны властей Андалусии.
По словам арендаторов, до 14 апреля их контактным лицом оставалась InmoCaixa, однако в этот день компания сообщила, что больше не управляет домом. Последний арендный платёж жильцы внесли 3 апреля в адрес Inmocriteria Arrendamiento SLU. Срок действия статуса защищённого жилья истекает в 2036 году.
Оригинал: источник
