Министерство социальных прав, потребления и повестки дня 2030 23 мая 2026 года в 16:03 опубликовало список из шести распространённых злоупотреблений в договорах аренды жилья. Перечень подготовило направление по делам потребителей, которое указало, что суды или действующее законодательство уже признали эти практики незаконными. Ведомство сообщило, что жалобы на такие условия регулярно поступают от арендаторов.
Министерство социальных прав опубликовало перечень из шести нарушений
Министерство напомнило арендаторам о праве проверить договоры и оспорить незаконные положения. По данным ведомства, все перечисленные практики уже имеют судебную или юридическую оценку. Публикация списка направлена на информирование сторон арендных отношений.
Платежи агентствам и ограничения по депозитам в договорах аренды
На первое место министерство поставило требование оплачивать услуги агентства недвижимости за управление или оформление договора аренды. Ведомство также указало на незаконность депозита свыше одного месяца или гарантии более двух месяцев, поскольку закон устанавливает такой максимум. Кроме того, жилищное законодательство относит к несправедливым любые условия, которые стороны не согласовали индивидуально, поэтому договор должен содержать реально обсуждённые положения.
Расторжение договора и удержание депозита после шести месяцев проживания
Оставшиеся три злоупотребления касаются прекращения или нарушения договора аренды. Министерство считает незаконными несоразмерные компенсации за задержку освобождения жилья и условия, которые связывают возврат депозита с обязательным исполнением договора до конца срока. Ведомство также указало, что после шести месяцев проживания арендатор имеет право расторгнуть договор без дополнительных штрафов, а удержание депозита при досрочном расторжении недопустимо.
Направление перечня организациям сектора аренды
Министерство сообщило, что департамент по делам потребителей продолжает мониторинг ситуации. В ближайшие дни перечень направят организациям сектора аренды, включая объединения работодателей и ассоциации агентств недвижимости, а также структурам, представляющим арендаторов. В связанной публикации сообщалось о штрафе в размере €3 000, который арендодатель получил за установку камеры видеонаблюдения в общей квартире.
Оригинал: источник
