Правительство Страны Басков во вторник одобрит план экстренных мер в сфере жилья. Документ вступит в силу в течение ближайших двух недель после задержек, связанных с бюрократическими процедурами. План меняет 12 действующих нормативов и адаптирует жилищную политику к текущей ситуации рынка.
Правительство Страны Басков меняет правила доступа к VPO и Etxebide
Власти увеличат минимальный срок регистрации по месту жительства для доступа к защищённому жилью VPO с 1 до 3 лет. Изменение затронет правила регистрации в системе Etxebide (реестр заявителей на государственное жильё). Советник Итхасо сообщил, что мера формирует устойчивую привязку жителей к муниципалитетам.
Решение приняли по запросу ассоциации муниципалитетов Eudel (объединение местных администраций Страны Басков). Власти также унифицируют критерии, поскольку некоторые города, включая Сан-Себастьян, уже применяют трёхлетний срок регистрации.
Программа Gaztelagun: новые лимиты аренды и доходов
Правительство обновит условия программы Gaztelagun, которая предоставляет молодым людям от 18 до 35 лет помощь на аренду до 300 евро в месяц. В трёх столицах автономии максимальный допустимый размер аренды для субсидии увеличат с 800 до 900 евро. Ранее рост ставок, в том числе в Бильбао, где средняя аренда превышает 900 евро, ограничивал доступ к программе.
В 2024 году помощь получили 8 251 человек, в 2025 году — 8 006. Власти повысят пороги доходов: для индивидуальных заявок — с 27 687 до 30 000 евро, для семейных единиц — с 33 902 до 36 764 евро, для многодетных семей — с 36 163 до 39 184 евро. Департамент планирует довести число получателей до 9 500 человек в 2026 году.
Bizigune и индекс цен в Бильбао и Витории
В программе Bizigune власти повысят максимальную арендную плату для собственников пустующих квартир с 675 до 800 евро в месяц в таких городах, как Бильбао. Одновременно они увеличат максимальный порог дохода для арендаторов с 21 000 до 46 463 евро. Сейчас Bizigune управляет 7 500 квартирами, а цель департамента — расширить показатель до 9 500.
Отдельно власти вводят индекс справочных цен на аренду в напряжённых зонах Бизкайи и Алавы. Министерство жилищного строительства утвердило показатель для Бильбао, Баракальдо и одного района Гальдакао. Индекс ограничит стоимость аренды для жилья крупных собственников и объектов, впервые выходящих на рынок или не сдававшихся последние пять лет, и затронет около 10 % контрактов.
По данным центрального правительства, в Бильбао аренда колеблется от 700 до 950 евро, наиболее распространённая цена — 800 евро. В Витории диапазон составляет от 624 до 813 евро, типичная ставка — 706 евро.
Квоты VPO и дополнительное финансирование программ
Декрет изменит квоты распределения VPO и направит 50 % строящегося общественного жилья гражданам младше 36 лет по соглашению между PNV и PSE. Правительство также упростит нормы пригодности жилья для перевода пустующих коммерческих помещений в квартиры, включая отмену требования двойной ориентации и разрешение на перепланировки без предварительного изменения градостроительных планов.
Совет правительства утвердит дополнительное финансирование жилищных программ. Власти направят почти 40 млн евро на субсидии по реабилитации жилья, 35,7 млн — на развитие аренды, 7,15 млн — на отдельные виды пособий и 21,8 млн евро — на программу Gaztelagun.
Оригинал: источник
