Суд Испании подтвердил запрет на домашних животных в доме

Суд Испании рассмотрел дело владельца квартиры в Виго

Испанский суд подтвердил запрет на содержание домашних животных в многоквартирном доме, даже для владельцев квартир. Решение вынесли по делу из города Виго, где собственник оспорил давний запрет после того, как завёл собаку.

Суд оценил ссылку на Закон о защите животных

Владелец квартиры ссылался на Закон о защите животных и утверждал, что он даёт право содержать питомца. Суд с этим не согласился и указал, что закон защищает животных, но не предоставляет автоматического права держать их в зданиях с утверждёнными запретами.

Сообщество собственников Виго утвердило правило более десяти лет назад

Судьи отметили, что жители дома единогласно приняли запрет более десяти лет назад. Сообщество собственников включило его в устав здания и последовательно применяло ко всем соседям, за исключением собак-поводырей.

На этом основании суд признал ограничение действительным и подлежащим исполнению. Суд указал на соблюдение формальной процедуры и единое применение правила.

Правила comunidad de propietarios действуют и в Мадриде и Барселоне

Большинство квартир в Испании входят в состав comunidad de propietarios (объединение владельцев квартир с обязательным уставом). Эти правила могут регулировать шум, использование общих зон здания и, в некоторых случаях, содержание домашних животных в частных квартирах.

Суд подчеркнул, что дружественное отношение к животным в Мадриде и Барселоне не отменяет письменные уставы домов. В рамках этих правил владельцы и арендаторы обязаны их соблюдать, а экспатам рекомендуют заранее проверять устав перед покупкой или арендой жилья, поскольку согласие арендодателя не отменяет запреты, закреплённые в уставе здания.

Оригинал: источник