Решение Верховного суда Испании от 5 октября 2023 года
Верховный суд Испании 5 октября 2023 года вынес решение по системе регулирования туристической и сезонной аренды. Суд отменил единый государственный реестр таких объектов и подтвердил законность цифровой витрины Министерства жилищного строительства и городской повестки.
Контроль за соблюдением норм передали автономным сообществам
После публикации решения министерство заявило, что контроль за соблюдением норм полностью перешёл к автономным сообществам. Ведомство указало, что регионы должны следить за регистрацией объектов, проводить проверки и обеспечивать исполнение законодательства.
Цифровая витрина и выявление незаконной аренды
Министерство продолжает использовать цифровую витрину как инструмент контроля. Система напрямую соединяется с платформами размещения объявлений, включая Airbnb, и позволяет проверять соответствие объявлений действующим нормам.
С момента начала применения в июле прошлого года система выявила более 111 000 незаконных договоров аренды. Большинство из них относилось к туристической аренде.
Данные по Андалусии, реестру и европейский регламент
В Андалусии, которая оспаривала создание государственного реестра, насчитывается более 26 000 незаконных туристических объектов. По данным министерства, благодаря цифровой витрине и сотрудничеству с платформами эти объекты перестали предлагаться через обычные каналы.
До отмены государственного реестра в нём числилось 340 000 объектов, из которых 258 000 составляли туристические квартиры, а остальные относились к сезонной аренде. Министерство призвало автономные сообщества ускорить проверки и инспекции и отдельно указало на практику Андалусии, где для регистрации туристического жилья ранее было достаточно декларации без последующей проверки.
Испания первой в Европейском союзе внедрила регламент для борьбы с незаконной краткосрочной арендой. Он обязывает использовать систему идентификационных номеров для краткосрочной аренды жилья и станет обязательным на всей территории ЕС с мая 2024 года.
Оригинал: источник
