21 мая 2026 года Верховный суд Испании (Tribunal Supremo, высшая судебная инстанция страны) аннулировал единый реестр краткосрочной аренды. Реестр предусматривал Королевский указ 1312/2024 от 23 декабря 2024 года. Суд указал, что государство не обладает полномочиями для установления исчерпывающего национального регулирования в этой сфере.
Жалоба Generalitat Valenciana и пределы отмены
Суд рассмотрел жалобу правительства Валенсийского сообщества (Generalitat Valenciana, региональный орган власти автономии). Он удовлетворил её частично и отменил только положения указа, которые создавали национальный реестр. Верховный суд указал, что реестр дублировал и перекрывал уже существующие автономные реестры объектов туристической аренды.
Сохранённые цифровые требования и обязанности платформ
Верховный суд сохранил действие положений о цифровом едином окне для краткосрочной аренды. Суд также оставил в силе требования к онлайн-платформам по передаче данных. Отдельно суд сохранил нормы о передаче информации для статистических целей.
Отклонённые ссылки на компетенции государства и сроки
При вынесении решения суд проанализировал и отклонил ссылки на основания государственной компетенции. Речь шла о гражданском законодательстве и организации реестров и публичных инструментов по статье 149.1.18 Конституции Испании, обеспечении равенства прав граждан по статье 149.1.1, основах и координации экономического планирования по статье 149.1.13, а также о государственной статистике по статье 149.1.31.
Единый реестр краткосрочной аренды вступил в силу 2 января 2025 года. Обязательное применение реестра планировали начать 1 июля 2025 года после переходного периода.
Оригинал: источник
