В июне 2026 года жильцы Испании сообщили, что повышение летней температуры снижает комфорт в их квартирах.
Спрос о том, обязан ли арендодатель установить кондиционер, привёл к многочисленным обращениям в юридические фирмы.
Юрист Аранхса Гоенга, партнёр AF Legis, подчёркивает разницу между «пригодностью» и «комфортом»: «Хотя жара и интенсивна, владельцу не требуется устанавливать кондиционер, если о нём не сказано в договоре аренды».
Согласно Общему законодательству о жилищных арендных отношениях (LAU), арендодатель обязан обеспечить, чтобы жильё находилось в состоянии пригодности, но «пригодность» не означает поддержание конкретной температуры.
Если жара вызвана плохим изоляционным строением, арендодатель должен доказать, что данные условия препятствуют нормальному использованию жилья; сам факт перегрева по‑единому не подрывает санитарную безопасность.
Арендатор, желающий установить кондиционер, обязан получить письменное согласие владельца, убедившись, что установка не затронет общие или структурные элементы квартиры.
В ряде судебных решений арендодатель был обязан поставить кондиционер, но только когда существовали структурные проблемы, препятствующие надлежащему использованию жилья, а не из‑за отсутствия самих устройств.
Оригинал: https://www.abc.es/economia/cuentas-corrientes/calor-aviva-tensiones-caseros-inquilinos-obligado-casero-20260706013030-nt.html
