Бадия-дель-Вальес создавали как зону ВПО при франкистском режиме
Бадия-дель-Вальес находится в 12 километрах от Барселоны. Муниципалитет создали во времена франкистской диктатуры как зону жилья с официальной защитой VPO (жильё с официальной защитой). На территории около одного квадратного километра построили примерно 5 400 квартир.
Режим ВПО действовал десятилетиями и регулировал условия владения и продажи жилья. Район задумывался как ответ на жилищный кризис в агломерации каталонской столицы.
Освобождение квартир в 2023 году и решение Генералитата
После 50 лет действия режима Института жилья франкистского периода Бадия должна была выйти из статуса полигона ВПО. 6 февраля 2023 года власти освободили последние 1 216 квартир. К этому моменту около 75 % всего жилого фонда перешли на свободный рынок в 2023 году, а остальные квартиры должны были сделать это в текущем году.
За месяц до ожидаемой возможности продажи Генералитат (региональное правительство Каталонии) изменил правила. Власти приняли закон, который сохраняет защитный статус жилья в так называемых напряженных зонах и запрещает перевод всех таких квартир на свободный рынок.
Жители Бадии-дель-Вальес указали на разный статус домов
Житель Бадии-дель-Вальес Хосе Монтеро проживает в городе около 50 лет и ссылается на договор, подписанный у нотариуса. Он и его жена Рафаэла Экспосито планируют уехать, но не понимают, почему часть соседних домов освободили от режима ВПО, а их квартира сохранила защитный статус.
Амалия Фрутос сообщила о различиях внутри одного района. По ее словам, ее квартира остается ВПО, тогда как жилье ее отца в доме напротив уже перешло на свободный рынок. Вместе с Дорианом Росом она создала платформу пострадавших жителей.
Кредитные схемы, кризис 2008 года и выселения
Генаро Альварес рассказал, что переехал в Бадию-дель-Вальес с родителями в 1976 году и купил собственную квартиру в 2004 году. В документах ее стоимость составила 64 000 евро, однако банк выдал дополнительный потребительский кредит на 116 000 евро по требованию продавца. Ежемесячный платеж при этом составлял 1 100 евро, и такие схемы существовали, несмотря на стопроцентный статус ВПО.
После кризиса 2008 года и роста безработицы многие жители не смогли обслуживать кредиты. Альварес после несчастного случая потерял возможность работать, а его жена закрыла магазин. Он продал квартиру, и, по его словам, в Бадии-дель-Вальес произошло много выселений.
План жилищного фонда до 2030 года
Генералитат утвердил План государственного жилищного фонда до 2030 года. Документ закрепляет сохранение защиты публичного жилья и стал частью решений, которые повлияли на статус квартир в Бадии-дель-Вальес.
Оригинал: источник
