27 марта 2026 года городской совет Барселоны провел пленарное заседание, посвященное применению закона о краткосрочной аренде. Закон парламент Каталонии принял в декабре, и он ввел ценовой предел для сегмента рынка без прежних ограничений.
Пленарное заседание Барселоны 27 марта 2026 года
На заседании совет рассмотрел, как город будет применять нормы регионального закона. Обсуждение касалось аренды на короткий срок и ее влияния на использование постоянного жилья.
Модификация Генерального метрополитенского плана
В ходе заседания городской совет предварительно одобрил модификацию Генерального метрополитенского плана. Инициативу поддержали представители Comunes и ERC.
Документ закрепляет использование жилья как основного места проживания и определяет, сколько квартир временной аренды может быть в Барселоне и где они могут располагаться. В результате город получил первый градостроительный инструмент для регулирования краткосрочной аренды.
Заявления Лайи Бонет и дальнейшие шаги муниципалитета
Первый заместитель мэра Лайя Бонет заявила, что модификация закрывает правовой пробел и ограничивает использование жилья, утратившего первоначальное назначение. Она сообщила, что город проводит проверки и применяет санкции в координации с правительством Каталонии (исполнительная власть региона).
Бонет также указала, что дополнительный юридический отчет поддержал модификацию и усилил ее правовую устойчивость. Параллельно муниципалитет готовит специальный план для введения ценового потолка на временную аренду, и работа над ним уже ведется.
Политический контекст и реакция партий
Решение приняли спустя несколько дней после протестов жителей, которые привели к приостановке выселения в доме на улице Сант-Агустин, 14. Фонд New Amsterdam Developers отказался продлевать договоры аренды, чтобы выселить жильцов и переоборудовать здание под коливинг.
Мера стала результатом соглашения между PSC и Comunes и получила поддержку ERC. В январе 2026 года ERC голосовала против аналогичной модификации в комиссии по жилищным вопросам, считая, что закон парламента уже регулирует эту сферу, однако 27 марта партия поддержала инициативу политическим голосом доверия.
Представители Junts и Народной партии заявили, что регулирование временной аренды выходит за рамки полномочий муниципалитета и создает правовую неопределенность. Они указали на нехватку предложения жилья как основную проблему города и связали интервенционные меры со снижением девелоперской активности и ростом арендных цен.
По данным городских источников, краткосрочная аренда в Барселоне удваивает количество туристических квартир. В третьем квартале 2025 года в городе зарегистрировали более 3 000 контрактов временной аренды.
Оригинал: источник
