В Испании уже действует новая нормативная база, которая меняет правила эксплуатации лифтов в жилых зданиях. Правительство Испании утвердило Real Decreto 355/2024 и ввело техническую инструкцию ITC AEM 1, опубликовав её в BOE (официальный государственный бюллетень Испании). Документ регулирует ввод лифтов в эксплуатацию, их обслуживание и инспекции и усиливает требования безопасности для существующего парка.
Real Decreto 355/2024 и публикация ITC AEM 1 в BOE
Норма распространяется на все действующие лифты, но не требует их немедленной модернизации. При этом Real Decreto 355/2024 прямо устанавливает обязанность адаптации оборудования, если лифт не соответствует новым техническим требованиям. Требования применяются к эксплуатации, обслуживанию и контролю безопасности.
Обязанность адаптации при инспекциях и изменениях лифта
Сообщества собственников должны провести адаптацию в трёх случаях. Обязанность возникает в ходе обязательных периодических инспекций, при выявлении дефектов безопасности или при проведении значимых модификаций и реформ. В рамках этого механизма изменения внедряются постепенно и затрагивают значительное число лифтов, особенно в старых зданиях.
Требования ITC AEM 1 к безопасности и доступности лифтов
Инструкция ITC AEM 1 устанавливает конкретные меры. Она требует системы защиты дверей от застревания, двустороннюю связь в кабине, более точную остановку на этажах и меры против неконтролируемых движений. Если лифт не отвечает этим условиям, сообщество собственников обязано провести адаптацию для продолжения эксплуатации.
Стоимость работ и ответственность сообществ собственников
Объём работ и стоимость зависят от состояния оборудования. В ряде случаев адаптация может стоить несколько тысяч евро для одного сообщества собственников, особенно в зданиях со старыми лифтами. Параллельно норма усиливает ответственность сообществ: они должны обеспечивать техническое обслуживание, хранить документацию и своевременно проходить регламентированные инспекции, а администрация вправе приостановить работу лифта при нарушениях.
Оригинал: источник
