Инспекционное подразделение Генералитета Каталонии (региональное правительство автономии) открыло 529 санкционных дел в зонах с напряжённым рынком аренды. Данные опубликовал Департамент территории, жилья и экологического перехода. Все дела начали с начала 2025 года, после утверждения санкционного режима в сфере жилья.
Причины и характер нарушений в делах Генералитета Каталонии
В 79 % случаев инспекция зафиксировала превышение максимальной арендной платы, установленной нормативами. Часть дел касается только этого нарушения, другая часть объединяет несколько эпизодов. Среди них — неправомерное возложение на арендатора расходов на услуги агентства или оформление договора, а также отсутствие сведений о статусе крупного собственника или о цене аренды.
Инспекция также выявила случаи, когда в договорах не указывали цель найма. Это включало сезонную аренду или использование жилья не для постоянного проживания.
Как инспекция Каталонии запускает проверки с 2025 года
Инспекция начала 74 % дел по собственной инициативе, а 26 % возникли после обращений частных лиц. Ведомство сообщило об этом в официальном коммюнике, опубликованном в четверг.
Стадии процедур и решения по делам о санкциях
89 % дел находятся на стадии предварительных проверок, которые открывают процедуру и включают первичное расследование фактов. Инспекция формально запустила санкционное производство только по семи делам.
Из общего числа 10 % дел, то есть 51, инспекция закрыла. В 18 случаях архивирование произошло на стадии предварительных проверок, в 31 — окончательно, ещё два дела органы аннулировали. Основной причиной закрытия жалоб граждан стала дата заключения договора, если его подписали до вступления закона в силу.
Совместные проверки в Барселоне и география дел
Департамент сообщил, что инспекционный корпус разворачивает работу постепенно и координирует её с муниципалитетами. В ходе сотрудничества инспекторы провели совместные проверки с мэрией Барселоны при поддержке городской полиции Guardia Urbana (муниципальная полиция города). 15 апреля службы организовали 17 инспекций в 11 локациях города.
Проверки выявили 12 жилых объектов с возможными нарушениями, преимущественно квартиры, сдаваемые по комнатам. Расследования по этим случаям продолжаются.
76 % всех дел, или 402, приходятся на провинцию Барселона. В Таррагоне открыли 60 дел (11,3 %), в Жироне — 48 (9 %), в Льейде — 19 (4 %). На муниципальном уровне в городе Барселона зарегистрировали 210 дел, что составляет 40 % от общего числа, также инспекция указала Жирону с 31 делом, Бадалону с 23 и Ситжес с 14.
Оригинал: источник
