Голосование в Парламенте Каталонии и дальнейшая процедура
Парламент Каталонии в среду одобрил указ правительства, который усиливает контроль за владельцами жилья в зонах с напряжённым рынком недвижимости. За документ проголосовали 68 депутатов от PSC, ERC и Comuns, против выступили 67 представителей Junts, PP, Vox, CUP и Aliança Catalana.
Палата одновременно потребовала рассмотреть указ как законопроект. В ходе этой процедуры партии смогут вносить изменения и обсуждать текст в ближайшие недели.
Новые обязанности арендодателей и прозрачность договоров
Указ закрепляет требования к прозрачности договоров аренды, которые власти последовательно вводили в жилищной политике. Собственники обязаны сообщать потенциальным арендаторам максимальную цену аренды для конкретной зоны по ценовому индексу.
В объявлениях и предложениях об аренде владельцы также должны указывать, относится ли объект к недвижимости крупного арендодателя. Эти сведения необходимо размещать вместе с рассчитанным по индексу предельным размером платы.
Штрафы, залоги и позиция правительства Каталонии
Власти считают нарушением отсутствие или некорректное указание максимальной цены аренды. Закон квалифицирует такие действия как серьёзное правонарушение и предусматривает штраф от 6 000 до 12 000 евро по закону о жилье 2007 года.
Указ усиливает требование вносить залоги по аренде в официальный реестр. К депозиту собственники должны прикладывать договор аренды, который подтверждает размер платы по ценовому индексу. Министр экономики Алисия Ромеро заявила в парламенте, что власти «усиливают прозрачность рынка аренды». Документ также предусматривает меры для упрощения строительства социального жилья.
Критика оппозиции, вода и дополнительные положения указа
Документ включает положения, которые выходят за рамки жилищной политики, и возвращает меры из сопроводительного закона к бюджету 2026 года. Правительство отозвало проект бюджета из-за отсутствия поддержки, после чего эти нормы утратили силу.
Указ сокращает бюрократию в градостроительных, экономических и экологических процедурах. Депутат Jordi Munell от Junts назвал использование указа злоупотреблением срочным законодательством, а депутат Vox Моника Лора охарактеризовала документ как «франкенштейн-декрет».
Кроме того, указ содержит меры в ответ на войну между Соединёнными Штатами и Израилем против Ирана. Власти освобождают грузовые автомобили массой менее 3,5 тонны от налога на выбросы CO₂. Правительство также повышает водный канон, из‑за чего счёт за воду для большинства жителей Каталонии вырастет на сумму от 50 центов до 2 евро. Документ включает меры для сельских агентов, инвестиции в образовательные центры и усиление Centre de Telecomunicacions i Tecnologies de la Informació (CTTI) (государственный центр телекоммуникаций и ИТ Каталонии).
Оригинал: источник
